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< 缺 錢 不 求 人 >
這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲 , 但實際動手辦貸款才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
很多消費者在面臨向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家銀行推出的貸款商品又多又雜 , 更是讓人眼花撩亂 , 不知如何是好 ?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件 , 你花的時間 . 精力都浪費還不打緊 .
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合
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工商時報【于國欽╱台北報導】
經濟部昨（4）日完成106年度再生能源躉購費率審定，鑑於政府著力於推展太陽光電，明年躉購費率首度實施高效能加成，經加成後的躉購費率與今年相當，多數甚至不降反升，為近8年首見。另政府大幅上修太陽光電裝置容量設置目標，需求大增，實施6年的費率競標機制自明年起也將走入歷史。
經濟部官員表示，自民國99年實施太陽光電收購以來，由於太陽光電模組價格逐年降低，因此每年躉購費率也跟著調降，平均而言，目前每度電收購費率只有當時的一半，例如屋頂型500瓩以上在99年每度費率12.9元，今年已降至4.6元。
至於明年躉購費率，考量模組價格持續下降，及新政府著重再生能源等因素，仍微幅調降，卻首度實施高效能加成的新措施，能源局官員說：「若業者採高效能太陽光電模組，則收購價格可以加成6％，經此加成後，各類型的太陽光電躉購費率幾乎與今年相當，有些甚至比今年還要高，這是自99年收購太陽光電以來首見。」
這位官員說，往年由於太陽光電收購需求量不多，因此自100年起採競標，出價比公告費率低者優先得標。但考量新政府希望在民國114年達到2,000萬瓩的太陽光電裝置容量，明年即要達70萬瓩，需求激增，因此不再採競標，實施6年的競標機制將走入歷史。
明年屋頂型500瓩以上者上限費率4.4098元，但若屬高效能者為4.6744元，比今年的4.6679元還要高；再如地面型，明年費率4.5467元，若屬高效能者升至4.8195元，也高於今年的4.6679元。
屋頂型不及20瓩者，高效能加成後的費率為6.4695元，仍略低於今年的6.4813元，但這個降幅已近7年最低。
至於陸域風電及離岸風電，昨日審定的躉購費率也較聽證會公告數值提高5.22％、1.00％，陸域20瓩以上者（含LVRT）躉購費率2.8776元，離岸風電費率6.0437元，兩者也都比今年提高。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設兆豐銀行貸款率利計算定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
儘管房市吹冷風，但大型建商興富發（2542）、國建（2501）看好房市剛性需求，仍積極逆勢「掃」地。以興富發來說，今年以來購地金額已高達110億元，刷新史上第三高紀錄，尤其加碼台南和高雄，顯示看多房市心態濃厚；國建也來勢洶洶，一口氣簽下台北市和新北市4筆合建案，品牌效益強力發威。
興富發今年大案陸續交屋，前3季EPS達4.73元，第4季還有總銷32.96億元的「巨人」將完工入帳，法人預期今年興富發EPS有機會超越去年的7.06元。
興富發鑑於新案密集交屋，手中現金滿水位，加上看好剛性需求，尤其是台北市以外的縣市，因此今年一口雲林房屋借錢氣「掃」進台北市南港、新北市板橋、台南市和高雄市共7筆土地，購地成本投入至少96億元。
關係企業潤隆（1808）也積極買進台中市土地，總計集團關係企業今年就砸下110億元，搶進8筆土地，光是10億元以上的大手筆購地交易，就囊括7筆。高力國際Colliers International董事李日寶表示，從興富發集團今年的購地策略來觀察，幾乎都以「帶照」的熟地為主，可以靈活銜接新舊案推出時間，產生資金滾動效應。
法人指出，觀察興富發集團近10年來的購地金額變化顯示，購地計畫都在儲備未來三年的開發案源，像2008年金融海嘯，房市急凍之後，興富發即大膽進場搶地，在2009年房市底部V型反轉時，獵進史上最大手筆、達130億元土地；2014第三~四季房價從高點反轉，興富發也靈活降低土地存貨水位；2015年也依然保守購地；直到2016年，才逆勢進場大砸110億元購地。至於國建，近幾年積極購地推案，今年更破天荒減資約3成，以突顯EPS表現，以今年前3季來說，稅前淨利達22.48億元，累計EPS衝上1.22元，優於去年同期的1.12元。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多彰化銀行信貸試算
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
急需現金周轉故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事板信銀行個人信貸
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日本職棒年度選秀會今天登場，業餘球界最強投手創價大學的田中正義獲得軟銀、火腿、羅德、巨人、廣島5球團同時指名，結果抽籤後，軟銀鷹隊總教練工藤公康獲得交涉權。
田中正義擁有156公里速球，是本格派右投，去年他入選日本大學國家隊，從日職二軍打者中，連續狂飆7人三振，4局8K，他在秋季聯盟共30場出賽，累積20勝1敗。
而今年U18日本隊好手堀瑞輝(火腿)、今井達也(西武)、寺島成輝(養樂多)、藤平尚真(樂天)、九鬼隆平(軟銀)也都被選中。
軟銀在抽籤狀況下抽到田中正義，球團會長王貞治表示：「果然，大家對他的評價很高呢，我們的球探也對他有高評價，工藤(公康)監督好厲害，連續2年都抽到。」
去年軟銀鷹隊也抽到高橋純平，實在是託工藤公康的好手氣。
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工商時報【陳昱光╱台北報導】
台指期今（19）日結算，台股昨日尾盤爆出70億大量，拉抬指數上漲22點，順利站回9,200點大關，市場資金仍持續作多。中國信託證券衍商部指出，投資人可關注像是緯創（3231）、信驊（5274）第3季獲利可望衝高的個股，並適時透過權證進場布局，發揮槓桿效果。
緯創9月營收受惠筆電客戶拉貨，及智慧機客戶新機出貨帶動，一舉衝破600億，刷新近4年半新高。法人預估，緯創第3季營運將站上全年高峰，後續手機業務若有顯著成長，將有助第4季營運有持平以上的表現。法人指出，就第3季而言，緯創原先預期筆電出貨量季增10％，TV、Server、DT等產品小幅成長，但8月出貨量已較7月成長20％，達180萬台，9月也延續成長態勢，。在第3季營收規模擴大下，預估毛利率將由上一季的5％升至5.3％，營業利益飆升115.4％，達20.41億元水準，稅前淨利同樣土地銀行借錢利率較上季倍增，單季EPS預估0.59元。
伺服器遠端控制IC廠信驊受惠於客戶持續拉貨及急單效應，帶動7、8月營收月增及年增皆成長兩位數以上，分別為1.14億元與1.32億元，表現優於預期。再加上資料中心需求升溫，信驊今年在伺服器遠端控制晶片出貨大增。法人估計，信驊的伺服器遠端控制晶片（BMC）出貨量有機會達到年增30％的高水準。
法人推估，信驊計入Emulex Pilot BMC營收且開始整季貢獻下，第4季營收可望增加至4.21億元，季增16.3％，毛利率55.7％，EPS達3.51元。今年隨公司滲透率提升及白牌伺服器產業維持兩位數成長，再加上併購挹注營收，年營收有機會大幅成長，達13.7億元，較去年同期暴衝38.3％，毛利率為56％，每股賺12.36元，優於市場原先預期。
中國信託證券衍商部表示，在權證挑選上，建議以剩餘天數超過90天，並且位於價平附近的權證為主，像是連結緯創權證，可參考緯創中信63購01（050854）、緯創元大63購01（050866）；以信驊為標的之權證，如信驊中信63購01（725594）、信驊永豐63購01（725656）等，皆符合上述條件，值得留意。
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工商時報【黃志偉】
迎接資訊月到來，神達電腦在資訊月前舉辦了「新品暨資訊月展前記者會」，展示Mio品牌車載產品及MiVia智慧穿戴裝置等多樣新品。現場並宣告神達積極從車載擴及到健康管理與智慧居家等三大領域，從出門在外到居家環境的家庭到個人，兼顧安全及健康兩大需求，聯手營造更體貼入微的智慧生活。而為讓民眾打造內外兼顧的智慧生活，資訊月神達更推出現場購機優惠，立即擁有最高送總價值9,190元好禮以及心率呼吸手環半價加購活動。
神達電腦資深副總經理張樂群表示，Mio在消費性電子產品市場以成熟的影像處理技術、優越品質以及貼近消費者需求的產品，深獲消費者肯定，在國內行車記錄器、車用導航機獲得雙料消費者理想品牌第一名。神達更進一步推出針對個人健康管理的全新產品線MiVia系列產品，更能將對客戶的關心從車內環境延伸到個人領域，從安心、安全到個人健康管理，提供使用者更完整的使用經驗。
此次展出包括：強調使用高階Sony STARVIS感光元件、頂級極低光源錄影品質的MiVue雙鏡頭行車記錄器、主打2K錄影品質行車記錄及車用導航功能五合一的MiVue Drive行車記錄導航機系列，以及首波針對個人智慧居家管理推出的MioSMART智慧居家系列，還有個人健康管理的MiVia Essential 350心率呼吸手環等多項產品。
車載方面，Mio雙鏡頭行車記錄器推出後大受市場歡迎，Mio再推MiVue 698D，前後雙鏡頭採SONY感光元件、130度大廣角、F1.8大光圈，主機更採用頂級SONY STARVIS星光級感光元件，夜間行車錄影畫質超清晰；另一款MiVue R58更是首款雙鏡頭後照鏡式行車記錄器，倒車更會自動切換後鏡頭畫面，並搭載GPS固定測速照相及支援胎壓偵測，確保行車安全。而在行車導航機方面，則推出MiVue Drive五合一機種，擁有2K錄影品質，並支援胎壓偵測及雙鏡頭同步錄影，多款需求一機掌握。
健康管理與智慧居家方面，MiVia Essential 350心率呼吸手環採用更精準的心率感應器量測技術，可以在兩分鐘內量測、分析使用者自律神經狀態，即刻獲得準確的個人身體健康能量參考數值，例如：心率、生理年齡、壓力指數、副交感指數等，同步搭配專屬APP內建的3種呼吸訓練模式，是24小時健康管家。邁向智慧居家領域，MioSMART全系列智慧家庭應用產品正式在台灣市場亮相，提供室內移動偵測及感應，以及專屬app統一管理所有設備，達到零距離監控管理。
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